眼看当下，新租赁的产生和发展随着时代需求的变化，它的发展有一定的必然性。主要表现为：

第一，市场需求由长期转向碎片化。从本质上来说，越是接近服务型并且可提供碎片化服务的资产，越会发生租赁的可能。比如雨伞，充电宝，单车等，这些服务性产品在人群所需要的碎片化时间里都可以提供及时的短期租赁。

第二，资产属性发生了变化。以房地产为例，根据上海市房地产协会发布的调研报告显示2018年上半年，上海全市存量房成交面积同比减少8．8％，其中住宅面积同比减少21．9％。而另一个在租房市场的数据表明，预计至2030年将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

第三，二手市场的逐步成熟。二手市场的培养为新租赁业务的发展提供了结实的物质基础。而同时，加之成熟的定价体系，从而能够使得多次服装租赁的成本降低且提高使用率使得租赁成为可能。